📅 Formato: Ao vivo interativo | Carga horária: 8 horas | Pontuação CRC: 8 pontos

Créditos no Programa de Educação Continuada: AUD: 8, CMN: 8, SUSEP: 8, ProGP: 8, Perito: 8, PREVIC: 8, ProRT: 8

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Objetivo deste treinamento:

Apresentar, debater e aplicar os principais procedimentos contábeis, fiscais e tributários relacionados à atividade imobiliária e à construção civil, considerando as particularidades das empresas construtoras, incorporadoras, empreiteiras, sociedades em conta de participação, sociedades de propósito específico, loteamentos, unidades imobiliárias, patrimônio de afetação e Regime Especial de Tributação.

O treinamento aborda a metodologia contábil aplicada ao setor, as regras de reconhecimento de receita, a aplicação das normas contábeis, os regimes de tributação, a formação de custos, o tratamento de permutas, dação em pagamento, vendas de unidades concluídas e em construção, além dos impactos fiscais e contábeis do Lucro Real, Lucro Presumido e RET.

A proposta é preparar profissionais para atuar com segurança em um dos segmentos que mais exige conhecimento técnico específico, permitindo melhor controle contábil, correto enquadramento tributário e identificação de oportunidades de economia fiscal dentro das regras aplicáveis ao setor.

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Quem recebemos neste treinamento:

Profissionais das áreas contábil, fiscal e tributária, empreendedores, engenheiros, economistas, consultores, auditores, controllers, analistas, coordenadores, gestores financeiros e demais profissionais que atuem ou desejem atuar com empresas da construção civil, incorporação imobiliária, loteamentos, empreendimentos próprios, sociedades em conta de participação e atividades imobiliárias em geral.

O curso também é indicado para escritórios de contabilidade que atendem ou desejam atender empresas do setor imobiliário e da construção civil, bem como profissionais que precisam compreender as normas específicas de contabilização, tributação, reconhecimento de receita e formação de custos aplicáveis ao segmento.

Pré-requisito: Conhecimento de Contabilidade.

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Conteúdo Programático

MÓDULO I – ASPECTOS GERAIS DA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA E CONSTRUÇÃO CIVIL

Características das empresas construtoras
Incorporadoras
Empreiteiras
Consórcios
Equiparação de pessoa física à pessoa jurídica
Unidade imobiliária
Loteamento
Empreendimento próprio
Sociedade de Propósito Específico

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MÓDULO II – NORMAS CONTÁBEIS APLICADAS À CONSTRUÇÃO CIVIL

Normas de Contabilidade aplicadas à construção civil
IFRS 15 e NBC PG 47
Reconhecimento da receita com o tempo ou em determinado momento
Etapas para o reconhecimento da receita
Transferência de riscos e benefícios ao longo do tempo
Princípios de Contabilidade Geralmente Aceitos
PFC, NBC, Resolução CFC 963/03 e 1266/09

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MÓDULO III – REGIMES DE CONSTRUÇÃO E ESTRUTURAS SOCIETÁRIAS

Regime de construção
Empreendimento próprio
Sociedade em Conta de Participação
Condomínio
Sociedade de Propósito Específico
Constituição da SCP
Aspectos contábeis e tributários da SCP
Estruturação societária aplicada ao setor imobiliário

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MÓDULO IV – UNIDADE IMOBILIÁRIA, CUSTOS E ESTOQUES

Unidade imobiliária: conceito
Formação do custo
Regime misto e regime de competência
Controle de estoque
Espécies de custos
Custo real
Custo orçado
Despesas
Apropriação de custos
Plano de contas aplicado à construção civil
Centros de custos e contas de resultado

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MÓDULO V – RET, PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO E ATUALIZAÇÕES DA IN 2.179/2024

RET — Regime Especial de Tributação
Adesão ao RET
Passo a passo para adesão
Contabilização do RET
Registros do RET
Atualizações da IN 2.179/2024
Patrimônio de afetação
Comentários contábeis e tributários sobre o regime
Oportunidades de economia tributária dentro das regras aplicáveis

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MÓDULO VI – OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS ESPECÍFICAS

Permuta de imóveis
Aspectos contábeis e fiscais da permuta
Dação em pagamento
Vendas de unidades imobiliárias concluídas
Vendas de unidades imobiliárias em construção
Vendas à vista
Vendas a prazo
Operações comuns no setor imobiliário

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MÓDULO VII – RECONHECIMENTO DA RECEITA E TRIBUTAÇÃO

Regime de reconhecimento da receita
Reconhecimento da receita pelo regime de competência
Pagamento dos tributos pelo regime de caixa
PIS, COFINS, CSLL e IRPJ
Novas regras contábeis
Extinção do REF
Comparação da IN-SRF 84/79 com as novas regras contábeis
Aplicação prática das normas de receita em empresas do setor

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MÓDULO VIII – REGIMES TRIBUTÁRIOS E CONTROLES FISCAIS

Lucro Real
Lucro Presumido
RET
IN-SRF 84/79 e regime misto
Aplicação da NBC PG 32
Tributos diferidos: CSLL, IRPJ, PIS e COFINS
A importância do LACS e do LALUR com base nas novas regras
Controles fiscais e contábeis exigidos
Simulações e cálculos práticos

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MÓDULO IX – MINHA CASA MINHA VIDA E EXEMPLOS PRÁTICOS

Abordagem das normas do Programa Minha Casa Minha Vida
Impactos contábeis e tributários
Diversos exemplos práticos
Simulações de vendas com atividades concluídas
Simulações de vendas com atividades não concluídas
Aplicações nos regimes de Lucro Real e Lucro Presumido

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Instrutor:

Lourivaldo Lopes da Silva

Mestre em Contabilidade pela PUC. Pós-graduado em Direito Tributário pelo IBET. Auditor Contábil e Tributário, Contador e autor das obras Manual de Preço de Transferência, Contabilidade Geral e Tributária, Contabilidade Avançada e Tributária.

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Data: 09 de outubro de 2026

Carga horária: 8 horas

Horário: Das 9h às 18h

Investimento: R$ 775,00

Modalidade: 100% online, ao vivo e interativo na plataforma da Escola Superior

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Descontos disponíveis:

Alunos da Escola Superior têm 5% de desconto com o cupom ALUNO.

Pagamentos via PIX ou boleto têm desconto adicional com o cupom AVISTA.

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Recursos inclusos:

Interação com o professor via chat, microfone e vídeo
Acesso às gravações por 30 dias para revisão
Tira-dúvidas sobre o conteúdo durante o período de acesso
Material didático completo
Certificado de participação

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Diferenciais

Aulas 100% online, ao vivo e interativas, com acesso às gravações por 30 dias. Interação garantida com o professor por chat, microfone e vídeo. Dúvidas sobre o conteúdo podem ser enviadas e serão respondidas durante o período de acesso.

O curso apresenta uma abordagem prática e aplicada sobre a contabilidade da atividade imobiliária e da construção civil, com foco em normas contábeis, reconhecimento de receita, regimes tributários, RET, patrimônio de afetação, SCP, custos, estoques, permutas, dação em pagamento e exemplos práticos do setor.

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Certificação e benefícios

O curso oferece pontuação no Programa de Educação Continuada do CRC, conforme a NBC TG 12 R4.

Para fins de pontuação no Programa de Educação Continuada, será necessário cumprir os requisitos de frequência estabelecidos para o curso. Para emissão do certificado de participação, o aluno deve obter pelo menos 75% de frequência durante a aula ao vivo, apurada pela plataforma de ensino da Escola Superior.

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Observações importantes

A confirmação do curso será enviada até 48 horas antes do início. Caso não haja quórum, os alunos serão notificados por e-mail sobre o novo agendamento do treinamento.

Em caso de substituição de professor, os participantes serão avisados previamente, com garantia da manutenção do conteúdo programático.

Os cursos ministrados pela Escola Superior são considerados cursos livres, desvinculados da proposta de preparação de professores regulada pelo MEC, sendo dispensados de reconhecimento pelo MEC.